Sumario

Convertirse en anfitrión bedycasa

Cómo añadir una oferta/anuncio de alojamiento?

Para añadir un anuncio en BedyCasa, Simplemente debes hacer clic en el botón Alquila tu alojamiento, después sigue las etapas de inscripción.

  1. Dirección del alojamiento: En la primera etapa debes registrar, la dirección del alojamiento indicando bien el número de la calle y el complemento de la dirección. Esta información será de gran utilidad para el viajero con el fin de ubicar el alojamiento de la forma mas rápida (ejemplo: nombre de la residencia, edificio, piso N°, codigo del portal, etc..) . Tus datos personales, como tu número de teléfono, tu mail o la dirección de tu domicilio, nunca serán publicados en nuestra página antes de que la reserva sea validada. Los datos de contacto serán transmitidos después de la aceptación de la reserva a través de un mail de confirmación de la misma que sera enviado automáticamente al viajero y al anfitrión de forma simultánea.
  2. Características de tu alojamiento : En la segunda etapa, tu podrás describir el espacio dentro de tu alojamiento, que propones para el viajero. Si dispones de varias habitaciones dentro de un mismo alojamiento, y quieres alquilarlas de forma separada cada una a un viajero distinto, te aconsejamos crear un anuncio para cada habitación, y especificar en él todas sus caracteristicas, asi como la categoría correspondiente, (ejemplo: si vives en un apartamento y quieres poner a disposicion una habitación independiente, te aconsejamos optar por la categoría 'Habitaciones en casas de particulares').
  3. La descripción del alojamiento que propones (habitación con escritorio o espacio de estudio, cama doble, etc..) al interior de (de un apartamento de 3 habitaciones, ubicado en el centro de la ciudad, etc..) Para nuestros viajeros la descripción del alojamiento es de suma importancia, además es un factor diferenciador para tu anuncio. Ten presente también la descripción del barrio, actividades y comodidades en los alrededores, de la región, de lugares turisticos, la région, el transporte, etc... (Puedes incluir toda la información que consideres útil para nuestros viajeros) Si necesitas un poco de inspiración para crear tu descripción, puedes simplemente ponerte en el lugar del viajero, y pensar que te gustaría saber con respecto al alojamiento y a la ciudad en la cual vas a reservar tu estancia. Con la ayuda de las pestañas situadas en la parte superior del recuadro de la descripción, puedes añadir la traducción de la misma en diferentes idiomas, esto te permitirá aumentar las solicitudes de reserva de viajeros extranjeros.

  4. Tus tarifas/precios : Menciona tus tarifas y fijate bien en la "ganancia neta" que recibirás por el pago del alojamiento (este monto será calculado automáticamente con la inserción de tus tarifas). Si no sabes que tarifas aplicar, recuerda que puedes hacer uso de la herramienta para estimar precios : "Evalúa tu alojamiento".
  5. Informaciones complementarias y servicios anexos: en la última etapa de la inscripción, añade fotos de tu alojamiento (un anuncio sin fotos de espacios de uso para los viajeros no podrá ser activado en BedyCasa). Debes indicar igualmente las informaciones complementarias y los anexos, y para finalizar debes validar para que la información quede registrada.

Tienes la posibilidad de modificar en todo momento tus informaciones con respecto a tu(s) anuncio(s) a través de la opción 'Modificar mi anuncio', que encontrarás cuando seleccionas el modulo 'Alojamientos'.

Una vez que tu anuncio ha sido creado y verificado por nuestro equipo, en un plazo de 72 horas, si algunas de las informaciones aparecen incompletas, te contactaremos lo antes posible para avisarte y lograr que completes tu anuncio.

Cuáles son los costos para convertirse en anfitrión en bedycasa?

BedyCasa se remunera únicamente de manera proporcional a las reservas que recibe, ya que pensamos que es el modelo más justo. Igualmente, aplicamos una comisión únicamente sobre las reservas realizadas en nuestra página, que son posibles gracias al trabajo diario de nuestro Equipo.

Debido a la demanda de gran parte de nuestros anfitriones, hemos modificado nuestro modelo de comisiones, que a partir de ahora será compartido entre el anfitrión y el viajero.

Actualmente aplicaremos una comisión anfitrión del 15% (IVA incluido).

De esta manera, ganarás el 85% del precio establecido en tu anuncio. Además, eres libre de elegir tus tarifas. Tu ‘’Ganancia Neta Anfitrión Mínima’’ (aquella basada en la comisión del 15%) será calculada automáticamente en el momento en el que introduzcas tus tarifas, con el fin de que puedas conocer exactamente el importe que vas a recibir, en función de la tarifa por noche/semana o mes, y del número de personas.

Te comunicaremos el importe de tu Ganancia Neta Anfitrión que recibas con cada reserva.

En BedyCasa no hay tarifas suplementarias para inscribirte o para publicar uno o varios anuncios. Tampoco tendrás que pagar nada para editarlos, para comunicarte con nuestros viajeros, para hablar con nuestro servicio de atención al cliente o para promocionarte, gracias a nuestros servicios, de manera internacional. Nosotros únicamente aplicaremos nuestra comisión en el momento de la reserva, permitiéndote ganar el 85% de la tarifa que establezcas en tu anuncio.

Nuestro Equipo trabaja diariamente, con pasión y ganas, para poder ofrecerte una utilización de nuestros servicios agradable y práctica. Para nosotros, tu satisfacción es la primera prueba de nuestro éxito.

Tengo varias habitaciones en mi casa disponibles para ser alquiladas. puedo crear un solo anuncio para todas mis habitaciones?

Si tienes varias habitaciones para proponer en tu alojamiento, debes crear un anuncio por habitación. Por ejemplo: si creas solamente un anuncio para 3 habitaciones, y recibes una reserva en ese anuncio, entonces el calendario quedará bloqueado y te será imposible reservar las otras 2 habitaciones disponibles para el mismo periodo.

Si en todo caso tú quieres alquilar tus habitaciones de forma conjunta y no de forma separada ( por ejemplo: habitación matrimonial con una habitación mediana para los niños), puedes crear un solo anuncio y modificar la capacidad mínima y máxima en función del número de personas que puedes acoger en tu casa.

Qué precio(s) debo fijar en mi(s) anuncio(s)?

Si quieres saber que precio fijar en tus anuncios, nosotros tenemos una herramienta muy útil y practica que te permitirá evaluar tu alojamiento y tener una idea de la tarifa que puedes fijar. Evalúa tu alojamiento desde ya, haciendo clic aquí. A continuación podrás hacer clic en el botón verde "Evalúa tu alojamiento".

Importante: La tarifa arrojada por esta herramienta, se genera a título indicativo con el fin de ayudarte a fijar tus precios, te aconsejamos igualmente observar las tarifas aplicadas por otros anfitriones de nuestra página, que proponen alojamientos en tu misma ciudad. Si quieres promover tu anuncio en nuestra página, puedes proponer una tarifa más baja, así podrás recibir reservas de viajeros rápidamente, y obtener El sello de calidad "World Family". Esta distinción puede ser obtenida al cabo de 3 comentarios positivos y constituye un compromiso real de calidad certificada de tu alojamiento.

Debo declarar mis ingresos obtenidos por el alquiler de mi alojamiento?

En la mayoría de países, los ingresos derivados de alquileres de alojamientos deben ser declarados por parte de los anfitriones. Los regímenes fiscales dependen del país ligado a la residencia fiscal del anfitrión. Nosotros te invitamos a informarte con las autoridades competentes de tu país.

En Francia los ingresos derivados de alquileres de alojamientos deben ser declarados a través de la institución "beneficios industriales y comerciales" y gozan de un régimen o clasificación llamada «Micro-bic» si estos no sobrepasan los 32 600€/año. El régimen "Micro-bic" te permite beneficiarte de un plan de descuento del 50% de los ingresos declarados.

Para exoneraciones de impuestos por alquileres cortos de habitaciones amobladas.

Habitaciones alquiladas que constituyen la residencia principal del viajero

Puedes ser exonerado de impuestos sobre tus ingresos si cumples con las 3 condiciones siguientes :

  • Si alquilas una o varias habitaciones amobladas en tu domicilio principal,
  • Si las habitaciones que alquilas constituyen para el viajero/inquilino su residencia principal,
  • Si el monto del alquiler del alojamiento ha sido fijado dentro de unos límites razonables (la noción de alquiler a un precio razonable es actualizada de forma anual por la administración fiscal).

Habitaciones alquiladas a personas que no habitan en tu domicilio de forma permanente.

  • Puedes beneficiarte de una exoneración de impuestos sobre tus ingresos, si alquilas de forma habitual un alojamiento que haga parte de tu domicilio principal a personas que no habitan en él de forma permanente, esto si tus ingresos anuales como resultado de la suma de estos alquileres no sobrepasan los 760€/año.

Las dos exoneraciones mencionadas anteriormente pueden ser acumulables.

Fuente : vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1991.xhtml#N101B9

Para cualquier información complementaria relacionada con regímenes fiscales, no dudes en contactar el centro de impuestos de tu región, dichas instituciones podrán ampliarte la información y aportarte más elementos informativos en materia de impuestos.

Cuál es la reglamentación que rige el alojamiento en casas de particulares/en casas de familia?

Las leyes en numerosos países, están aún en proceso de ser definidas y regularizadas con respecto a alquileres de corta duración en apartamentos independientes, así como en habitaciones en casas de particulares o en casas de familia.

La alcaldía de Paris (por ejemplo) menciona que "Transformar un alojamiento en un recinto de alquiler turístico, requiere de una autorización previa de cambio de utilización con compensación. Actualmente la ley ha previsto una autorización a través de la alcaldía de Paris, establecida para alquileres de periodos de corta duración inferiores a 1 año, (o 9 meses para un estudiante) cuando el propietario no habita en el alojamiento. Esta autorización no es necesaria si el alojamiento constituye la residencia principal de su propietario; los propietarios que habitan en su alojamiento pueden alquilarlo durante algunas semanas al año, sin pedir ningún tipo de autorización para llevar a cabo esta actividad regida por las condiciones anteriormente descritas. Fuente: www.paris.fr

Las leyes y disposiciones son aun indeterminadas, pero sobretodo varían de un país a otro, por esta razón te aconsejamos contactar las autoridades locales de tu ciudad para ampliar la información en materia de alquileres en casas de particulares.

Nosotros trabajamos actualmente con las autoridades, con el fin de aclarar la reglamentación, para así generar una mejor utilización y acceso de nuestros servicios para todos

Si no eres el propietario de tu alojamiento, y dispones de una habitación disponible, o deseas subalquilar tu alojamiento durante tus vacaciones. Es posible llevar a cabo esta actividad, siempre y cuando tengas el acuerdo previo del propietario. Es indispensable que el propietario esté al tanto y de acuerdo.

Debo tomar una opción de seguro de habitación complementaria?

Cuando te conviertes en anfitrión, y pones a disposición tu alojamiento a viajeros, sea un alojamiento independiente o una habitación en casa de particular o en casa de una familia. Te aconsejamos contactar a tu aseguradora, con el fin de mencionar esta nueva actividad, sin importar si esta es ocasional o temporal. Tu aseguradora podrá informarte si tu seguro actual cubre por ejemplo contra daños que puedan ser causados por un viajero, etc... También podrás ser aconsejado en cuanto a las disposiciones que debes tener en cuenta para alojar viajeros con toda la tranquilidad.

Para todas las preguntas relativas a tu seguro de habitación, tu asegurador será la persona más competente para responderte y aconsejarte.