Tienes una habitación disponible en tu casa ó apartamento? ¿Entonces porqué no alquilarla a viajeros de paso, estudiantes, turistas, y enriquecerse gracias a estos encuentros mientras, aumentas tus ingresos?

¿Alquilar una habitación, una parte de tu alojamiento ?

Es una nueva tendencia y es un buen plan, tanto para el que aloja que para el que busca una habitación. Pides una indemnización compensatoria a cambio de un alojamiento y eso te permite mejorar tu poder adquisitivo y conocer a gente nueva…

Por supuesto, este alquiler puede ser ocasional (alquila tu habitación ó alojamiento de forma ocasional para completar tus ingresos) ó bien llevar a cabo esta actividad de forma regular (Actividad principal? Ej: Casas rurales, alquileres de vacaciones, Bed and Breakfast, Riad, Casas de Campo, alquileres insolitos…).

Procedimiento de Reserva

Step 1

1. Intercambio de información

El viajero y el anfitrión intercambian informacion a través de la mensajeria Bedycasa
Step 2

2. Confianza establecida: Reserva

Una vez la confianza esta establecida y la información compartida, el viajero puede fijar las fechas de su estancia y el numero de personas que participarán en el viaje, esta información se puede especificar en la ficha del anfitrión al hacer clic en el boton ‘reservar’. Bedycasa le anunciará el importe total de su estancia asi como el anticipo, y el monto a pagar posteriormente en el alojamiento (en caso de pago a la llegada).
Step 3

3. Validacion de la reserva por Bedycasa

Por medidas de seguridad, los administradores de Bedycasa controlan y validan cada reserva. Una vez validada, un email se envia de forma automática al viajero y al anfitrión.
Step 4

4. Datos de contacto enviados

Los datos de contacto serán enviados al viajero tras su confirmación de reserva. Los datos de contacto no se pueden intercambiar antes de esta confirmación (moderación de los mensajes).
Step 5

5. Pago de las familias

Bedycasa pagará al anfitrión al dia siguiente de la llegada del viajero. Esto constituye una seguridad para ambas partes (el viajeros y el anfitrión.

¿ Quién puede llevar a cabo esta actividad (Familia de acogida) ?

Las familias y las parejas

Una buena forma de aumentar su poder adquisitivo y viajar a domicilio.

Los estudiantes

Un buen medio para conocer otras culturas y perfeccionar sus lenguas extranjeras.

Los seniors, los solteras/as

Una forma de hacerse compañía diariamente.

¿ Quien puede llevar a cabo la actividad de familia de acogida ?

Estudiantes

Muy práctico para poder compartir el alquiler en un piso/apartamento compartido: encuentra todas las familias de acogida que proponen sus habitaciones para Estudiantes.

Alumnos de colegios y de institutos

Pasar una temporada en una familia de acogida en otro país permite perfeccionar un idioma extranjero. Por otra parte, invitamos a los padres a utilizar este servicio para permitir a sus hijos que descubran otra cultura: utilicen nuestro motor de búsqueda para encontrar una familia de acogida: Perfiles Estudiantes.

Erasmus/Estudiantes extranjeros

Responde a una amplia demanda mundial: beneficioso tanto para el anfitrión, como para el estudiante. El estudiante extranjero/Erasmus encuentra un medio de conocer mejor el país en el que pasara su temporada y el estudiante acogedor puede practicar su inglés u otro idioma sin tener que moverse de su casa. Utilicen nuestro motor de búsqueda especial Erasmus : Perfiles Erasmus.

Viajeros de negocios

Para encontrar facilmente un sitio donde alojarse de manera económica y cómoda: conocido bajo la denominación de habitación en casas de particulares o de pensión familiar o aún de casas de familiamientras esperando encontrar un piso/apartamento o durante una práctica : Utilicen nuestro motor de búsqueda especial: Perfiles Viajeros de negocios.

Turistas

Deseas descubrir una forma más auténtica de visitar una región o un país : tiene de sobra donde escoger con Bedycasa: casas de particulares en mas de 160 países, llevando distintas denominaciones segun los países: Riads en Marruecos, Casas Rurales en Espana, Gîtes en Canada, Minshuku en Japon, Bed and Breakfast en los países anglo-saxones…Desde la familia de acogida hasta la casa rural con encanto pasando por el intercambio de casas o el couchsurfing, la eleccion es amplia y a la gente le gusta la formula ! Utilicen nuestro motor de búsqueda avanzado según la categoría de alquiler que desea elegir.

¿ Cúales son los criterios requeridos para ser familia de acogida o anfitrión ?

  • Proponer una parte de tu residencia personal como lugar de alojamiento temporal al invitado;
  • No tener antecedantes penales;
  • Asegurate que el alojamiento se sitúa en una zona segura;
  • Ofrece una o más habitaciones en buen estado, limpias y confortables; para más detalles;
  • Hacer que su alojamiento esté en conformidad respecto a las normas de seguridad (en materia de Incendio) y de higiene; para más detalles;
  • Incluír el desayuno en la prestación (al menos, en opción); para más detalles;
  • Amoblar la parte reservada al invitado; para más detalles;
  • Recuerda siempre que debes tener en cuenta las reglas básicas de cortesía con tu huésped.

Estancia de media o larga duración o Reservas intermitentes (pata diferentes periodos repartidos a lo largo del año)

En el caso de una estancia de media o larga duración, es posible solicitar un Bono de visita (con firmas del anfitrión y del viajero) para visitar el lugar y encontrar a sus futuros anfitriones. BedyCasa hará un esfuerzo comercial para las estancias de más de 30 dias acumulados (a pesar de que las noches no esten seguidas ej: deseo alquilar todos los martes, jueves y viernes durante 31 semanas »).

La ventaja de pasar por BedyCasa : Seguridad, Flexibilidad, Reactividad, Humanidad.

El equipo te contesta los 6 dias de la semana de 9h a 12h y de 14h a 20h de lunes a jueves y de 9h a 18h los viernes, sábado y domingo.

El equipo asegura el buen desarrollo de tu estancia, y sabe ser reactivo y flexible en caso de cancelación, de cambios de última hora o de problemas de pago.

La web te propone un seguro multiriesgo. Está altamente aconsejado cogerlo en este tipo de reserva.

Nuestra comisión puede disminuir en función de la duración de tu estancia :
  • Mediana Duración : 2 rebajas posibles :
    • De 31 a 60 noches : 14%
    • De 61 a 90 noches : 12%
  • Larga duración : más de 91 noches : 10%
  • Reservas Recurrentes/Intermitentes : rebaja del mismo % que por una larga duración en cuanto se alcance el número de noches.

Jurisdicción

Ninguna ley impide hospedar a una tercera persona en tu hogar mediante indemnización (art 8-1 del convenio de salvaguardia de los derechos del hombre y de sus libertades fundamentales).

¿Qué dice la ley?

Transformar un alojamiento en alquiler túristico necesita una autorización previa por cambio de uso con compensación. La ley preve que una autorización acerca del ayuntamiento es necesaria antes de transformar un alojamiento en alquiler de corta/s duración/es, para una duración inferior a 1 año ( o 9meses para un estudiante) cuando el propietario no vive en el alojamiento. Esta autorización no es obligatoria cuando el alojamiento constituye la residencia principal del arrendador, los propietarios que viven en el alojamiento lo pueden alquilar unas semanas sin pedir autorización.

Exoneración de impuestos

Si tu inquilino escogió domicilio en tu casa, es decir que la habitación que le alquilas es su residencia principal (un estudiante que se queda todo el año escolar por ejemplo), tus ingresos pueden ser exonerados si el alquiler es considerado « razonable ». Para eso, el alquiler anual de un metro cuadrado no debe sobrepasar 177€, 129€ …. Según las zonas (cifras de 2012)

Si tu inquilino no escogió domicilio en tu casa y que le alquilas una habitación, tus ingresos pueden estar exonerados si no sobrepasan los 760€ al año. Estas 2 exonariciones son cumulables. Si sobrepasas este tope o si no cubres las condiciones mencionadas más arriba, deberás pagar impuestos sobre tus alquileres por ‘beneficios industriales y comerciales » (BIC), igual que para todo tipo de alquiler de amueblado. En la mayoria de los casos beneficiarás del regimen de « micro-BIC » y de la reducción al tanto alzado correspondiente. Si necesitas má detalles no dudes en ponerte en contacto con Hacienda.

Recomendación

No es obligatorio matricularse en el registro mercantil que lleva la Cámara de Comercio porque esta actividad no confiere el carácter comercial; sin embargo, le recomendamos informarse de las modalidades en el ayuntamiento donde se sitúa su residencia.

Bedycasa no será en ningún caso responsable de la ausencia de declaracion de esta actividad.

Seguro

Se recomienda suscribir un seguro que permita cubrir los posibles daños que podría causar su huésped. Por lo general, basta con que especifiques a tu asegurador que hospedas viajeros. No olvides mencionar cualquier cambio realizado para este hospedaje (instalación de una calefacción central, nuevas habitaciones, etc.)